不動産の資格一覧。合格率と難易度

おすすめ資格

不動産に関連した資格は多数あるのですが、このページに記載は一定以上の年収が見込める、非常に有用と言える不動産資格の一覧としました。

不動産仲介業、不動産管理業、不動産コンサルタント、金融業の不動産部門などに必須、あるいは有利な資格ばかりです。

以下に合格率、難易度、参考書などを記載しますが、各資格ごとに詳細に記載したページをリンクしますので参照して下さい。

宅地建物取引士(宅建)

宅地建物取引士は国家資格、必置資格、業務独占資格です。

宅地建物取引士(宅建士)の合格率は15.5%から17.7%。宅建試験の難易度は偏差値表示で57です。

年度受験者数合格者数合格率
令和5年度
2023年
233,27640,02517.2%
令和4年度226,04838,52517.0%
令和3年度234,71441,47117.7%
令和2年度204,25034,33816.8%
令和1年度220,79737,48116.9%
平成30年度213,99333,36015.5%
平成29年度209,35432,64415.5%
宅地建物取引士試験の合格率

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賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士は国家資格、必置資格です。

賃貸不動産経営管理士の合格率は27.7%から50.7%。試験の難易度は偏差値表示で偏差値表示で41です。

年度受験者数合格者数合格率
2023年28,2997,89427.9%
2022年31,6878,77427.7%
2021年32,45910,24031.5%
2020年27,3388,14629.8%
2019年23,6058,69836.8%
2018年18,4889,37950.7%
2017年16,6248,03348.3%
賃貸不動産経営管理士の合格率

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管理業務主任者

管理業務主任者は国家資格、必置資格、業務独占資格です。

管理業務主任者試験の合格率は18.9%から22.2%。試験の難易度としては偏差値表示で55です。

年度受験者数合格者数合格率
2023年14,6523,20821.9%
2022年16,2173,06518.9%
2021年16,5383,20319.4%
2020年15,6673,47322.2%
2019年15,5913,61723.2%
2018年16,2493,53121.7%
2017年16,9503,67921.7%
管理業務主任者試験の合格率

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マンション管理士

マンション管理士は国家資格、名称独占資格です。

マンション管理士の合格率は7.9%から11.5%。試験の難易度は偏差値表示で62です。

年度受験者数合格者数合格率
2023年11,1581,12510.1%
2022年12,2091,40211.5%
2021年12,5201,2389.9%
2020年12,1981,0458.6%
2019年12,0219918.2%
2018年12,3899757.9%
2017年13,0371,1689.0%
マンション管理士試験の合格率

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不動産鑑定士

不動産鑑定士は国家資格、業務独占資格です。

不動産鑑定士、短答式試験の合格率は32.4%から36.3%、論文式試験の合格率は14.4%から17.7%です。

不動産鑑定士国家試験の難易度は偏差値表示で74です。

短答式受験者数合格者数合格率
2023年
令和5年度
1,64755333.6%
2022年
令和4年度
1,72662636.3%
2021年
令和3年度
1,70962136.3%
2020年
令和2年度
1,41546833.1%
2019年
令和1年度
1,76757332.4%
2018年
平成30年度
1,751584 33.3%
2017年
平成29年度
1,613 52432.4%
不動産鑑定士試験の合格率、短答式試験
論文式受験者数合格者数合格率
2023年
令和5年度
88514616.5%
2022年
令和4年度
87114316.4%
2021年
令和3年度
80913516.9%
2020年
令和2年度
76413517.7%
2019年
令和1年度
81012114.9%
2018年
平成30年度
78911714.8%
2017年
平成29年度
73310614.4%
不動産鑑定士試験の合格率、論文式試験

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土地家屋調査士

土地家屋調査士は国家資格、業務独占資格です。

土地家屋調査士の試験の合格率は8.7%から10.5%。試験の難易度は偏差値表示として64です。

年度受験者数合格者数合格率
2023年
令和5年度
4,4294289.7%
2022年4,4044249.6%
2021年3,85940410.5%
2020年3,78539210.4%
2019年4,1984069.7%
2018年4,3804189.5%
2017年4,6004008.7%
土地家屋調査士の試験の合格率

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測量士・測量士補

測量士・測量士補は国家資格、業務独占資格です。

測量士の合格率は7.7%から18.0%。試験の難易度は偏差値表示で60です。

測量士受験者数合格者数合格率
2023年3,66737910.3%
2022年3,19446014.4%
2021年2,77349818.0%
2020年2,2761767.7%
測量士の合格率

測量士補の合格率は30.3%から44.1%。試験の難易度は偏差値表示で50です。

測量士補受験者数合格者数合格率
2023年13,4804,34232.2%
2022年12,5565,54044.1%
2021年12,9054,49034.8%
2020年10,3613,13830.3%
測量士補の合格率

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土地区画整理士

土地区画整理士は国家資格、業務独占資格です。

土地区画整理士、学科試験の合格率は49.2% から60.0%、実地試験の合格率は26.3%から50.0% です。試験の難易度は偏差値表示で51です。

学科試験受験者数合格者数合格率
2023年
令和5年度
25713552.5%
2022年
令和4年度
24812349.6%
令和3年度229  118  51.5%  
令和2年度220  132  60.0%  
令和1年度301  146  48.5%  
平成30年度252  124  49.2%  
平成29年度257  141  54.8% 
土地区画整理士、学科試験の合格率
実地試験受験者数合格者数合格率
2023年
令和5年度
2146630.8%
2022年
令和4年度
2028843.6%
令和3年度205  68  33.1%  
令和2年度220  58  26.3%  
令和1年度250  125  50.0%  
平成30年度202  62  30.6%  
平成29年度238  97  40.7% 
土地区画整理士、実地試験の合格率

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司法書士

司法書士は国家資格、業務独占資格です。

司法書士の合格率は4.1%から5.2%。試験の難易度は偏差値表示で72です。

年度受験者数合格者数合格率
2023年
令和5年度
13,3726955.2%
2022年12,7276605.2%
2021年11,9256135.1%
2020年11,4945955.2%
2019年13,6836014.4%
2018年14,3876214.3%
2017年15,4406294.1%
司法書士試験の合格率

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行政書士

行政書士は国家資格、業務独占資格です。

行政書士の合格率は10.7%から15.7%。試験の難易度は偏差値表示で65です。

年度受験者数合格者数合格率
2023年
令和5年度
46,9916,57114.0%
令和4年度47,8505,80212.1%
令和3年度47,870  5,353  11.1%  
令和2年度41,681  4,470  10.7%  
令和1年度39,821  4,571  11.4%  
30年度39,105  4,968  12.7%  
29年度40,449  6,360  15.7% 
行政書士試験の合格率

上に記載の司法書士の存在は、不動産売買による所有権移転登記や相続にかかせなく、ここに記載の行政書士は店舗の賃貸や売買の後の開業に向けて、関連の申請を請け負います。

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土地改良換地士

土地改良換地士は、国家資格、業務独占資格です。

土地改良換地士の合格率は19.4%から35.0%。試験の難易度は偏差値表示で58です。

年度受験者数合格者数合格率
令和5年度
2023年
2415522.8%
2022年2315925.5%
2021年2579035.0%
2020年2235122.9%
2019年2456526.5%
2018年2635119.4%
土地改良換地士の合格率

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建築物環境衛生管理技術者(ビル管理士)

建築物環境衛生管理技術者(ビル管理士)は国家資格、必置資格、業務独占資格。

仕事は管理業(特に衛生)ですが、特定の建物に対し法律で資格者の選任が義務付けられています。

国家試験か認定講習会か、どちらの方法でも資格を取得できますが、国家試験の合格率は13.6%から21.9%。試験の難易度は偏差値表示で53です。

年度受験者数合格者数合格率
2023年8,2321,80421.9%
2022年9,4131,68117.9%
2021年9,6511,70717.7%
2020年9,9241,93319.5%
2019年10,1461,24512.3%
2018年11,0962,33921.1%
2017年10,2091,38713.6%
建築物環境衛生管理技術者(ビル管理士)の合格率

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競売不動産取扱主任者

競売不動産取扱主任者とは、国家資格ではなく不動産競売に関し不動産競売流通協会が1年1回の試験の実施で資格認定をする民間資格です。

競売不動産取扱主任者の合格率は30.3%から40.4%。試験の難易度は偏差値表示で50です。

年度受験者数合格者数合格率
令和5年度
2023年
1,33645934.4%
2022年1,46044430.4%
2021年1,45247933.0%
2020年1,51345930.3%
2019年1,75554731.2%
2018年1,95879240.4%
2017年2,20189040.4%
競売不動産取扱主任者の合格率

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ビル経営管理士

ビル経営管理士とは、賃貸ビル経営に関しての企画・立案から賃貸営業および管理・運営の専門家であり、不動産特定共同事業法の「業務管理者」としての要件になっています。

試験は日本ビルヂング経営センターが国土交通大臣登録証明事業として実施している公的資格という位置づけです。

ビル経営管理士の合格率は66.5%から75.7%。試験の難易度は偏差値表示で42です。

年度受験者数合格者数合格率
2023年69546266.5%
2022年67951475.7%
2021年68047770.1%
2020年68146368.0%
2019年67350174.4%
2018年65947572.1%
ビル経営管理士の合格率

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補償業務管理士

補償業務管理士とは、一般社団法人日本補償コンサルタント協会が主催する民間資格であり、国土交通大臣登録をするために必要な「補償業務管理責任者」に就任する為の要件の一つになっている資格です。

公共事業に関連し生じる土地の取得や建物等の移転等に発生する、国等が支払う「補償」に関する業務を行います。

補償業務管理士の合格率は、共通科目の筆記試験が13.2%から34.8%、各部門の筆記試験が13.2%から77.1%、論文が16.5%から20.5%、口述試験が75.0%から100%で、補償業務管理士(共通科目・筆記試験)の難易度は偏差値表示で57です。

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住宅ローンアドバイザー

住宅ローンアドバイザーとは、住宅ローンの債務者となる顧客の収入やライフプランなどを前提に無理のない返済ができるよう、顧客の立場に立ってアドバイスできる技能を有することを証明する資格です。

住宅ローンアドバイザー試験の合格率は、80.4%から82.9%で難易度は偏差値表示で39です。

年度/試験回
住宅金融普及協会
受験者数合格者数合格率
2023年第2回1,3181,08682.4%
2023年第1回1,13691380.4%
2022年第2回1,4321,16181.1%
2022年第1回1,3541,09781.0%
2021年第2回1,5401,26982.4%
2021年第1回1,6121,33782.9%
住宅ローンアドバイザーの合格率

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