不動産の資格一覧。合格率と難易度

不動産に関連した資格は多数あるのですが、このページに記載は一定以上の年収が見込める、非常に有用と言える不動産資格の一覧としました。

不動産仲介業、不動産管理業、不動産コンサルタント、金融業の不動産部門などに必須、あるいは有利な資格ばかりです。

以下に合格率、難易度、参考書などを記載しますが、各資格ごとに詳細に記載したページをリンクしますので参照して下さい。

宅地建物取引士（宅建）

宅地建物取引士は国家資格、必置資格、業務独占資格です。

宅地建物取引士（宅建士）の合格率は15.5％から17.7%。宅建試験の難易度は偏差値表示で57です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
令和５年度 2023年	233,276	40,025	17.2％
令和４年度	226,048	38,525	17.0％
令和３年度	234,714	41,471	17.7%
令和２年度	204,250	34,338	16.8％
令和１年度	220,797	37,481	16.9％
平成３０年度	213,993	33,360	15.5％
平成２９年度	209,354	32,644	15.5％

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賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士は国家資格、必置資格です。

賃貸不動産経営管理士の合格率は27.7%から50.7%。試験の難易度は偏差値表示で偏差値表示で41です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
2023年	28,299	7,894	27.9%
2022年	31,687	8,774	27.7%
2021年	32,459	10,240	31.5%
2020年	27,338	8,146	29.8%
2019年	23,605	8,698	36.8%
2018年	18,488	9,379	50.7%
2017年	16,624	8,033	48.3%

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管理業務主任者

管理業務主任者は国家資格、必置資格、業務独占資格です。

管理業務主任者試験の合格率は18.9%から22.2%。試験の難易度としては偏差値表示で55です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
2023年	14,652	3,208	21.9%
2022年	16,217	3,065	18.9%
2021年	16,538	3,203	19.4%
2020年	15,667	3,473	22.2%
2019年	15,591	3,617	23.2%
2018年	16,249	3,531	21.7%
2017年	16,950	3,679	21.7%

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マンション管理士

マンション管理士は国家資格、名称独占資格です。

マンション管理士の合格率は7.9％から11.5%。試験の難易度は偏差値表示で62です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
2023年	11,158	1,125	10.1％
2022年	12,209	1,402	11.5%
2021年	12,520	1,238	9.9%
2020年	12,198	1,045	8.6%
2019年	12,021	991	8.2%
2018年	12,389	975	7.9%
2017年	13,037	1,168	9.0%

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不動産鑑定士

不動産鑑定士は国家資格、業務独占資格です。

不動産鑑定士、短答式試験の合格率は32.4％から36.3％、論文式試験の合格率は14.4％から17.7％です。

不動産鑑定士国家試験の難易度は偏差値表示で74です。

短答式	受験者数	合格者数	合格率
2023年 令和5年度	1,647	553	33.6%
2022年 令和4年度	1,726	626	36.3%
2021年 令和3年度	1,709	621	36.3%
2020年 令和2年度	1,415	468	33.1%
2019年 令和1年度	1,767	573	32.4%
2018年 平成30年度	1,751	584	33.3％
2017年 平成29年度	1,613	524	32.4％

論文式	受験者数	合格者数	合格率
2023年 令和5年度	885	146	16.5%
2022年 令和4年度	871	143	16.4%
2021年 令和3年度	809	135	16.9%
2020年 令和2年度	764	135	17.7%
2019年 令和1年度	810	121	14.9%
2018年 平成30年度	789	117	14.8％
2017年 平成29年度	733	106	14.4％

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土地家屋調査士

土地家屋調査士は国家資格、業務独占資格です。

土地家屋調査士の試験の合格率は8.7％から10.5％。試験の難易度は偏差値表示として64です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
2023年 令和５年度	4,429	428	9.7％
2022年	4,404	424	9.6%
2021年	3,859	404	10.5%
2020年	3,785	392	10.4%
2019年	4,198	406	9.7%
2018年	4,380	418	9.5%
2017年	4,600	400	8.7%

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測量士・測量士補

測量士・測量士補は国家資格、業務独占資格です。

測量士の合格率は7.7％から18.0％。試験の難易度は偏差値表示で60です。

測量士	受験者数	合格者数	合格率
2023年	3,667	379	10.3%
2022年	3,194	460	14.4%
2021年	2,773	498	18.0%
2020年	2,276	176	7.7%

測量士補の合格率は30.3％から44.1％。試験の難易度は偏差値表示で50です。

測量士補	受験者数	合格者数	合格率
2023年	13,480	4,342	32.2%
2022年	12,556	5,540	44.1%
2021年	12,905	4,490	34.8%
2020年	10,361	3,138	30.3%

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土地区画整理士

土地区画整理士は国家資格、業務独占資格です。

土地区画整理士、学科試験の合格率は49.2％ から60.0％、実地試験の合格率は26.3％から50.0％ です。試験の難易度は偏差値表示で51です。

学科試験	受験者数	合格者数	合格率
2023年 令和5年度	257	135	52.5%
2022年 令和4年度	248	123	49.6%
令和3年度	229	118	51.5％
令和2年度	220	132	60.0％
令和1年度	301	146	48.5％
平成30年度	252	124	49.2％
平成29年度	257	141	54.8％

実地試験	受験者数	合格者数	合格率
2023年 令和5年度	214	66	30.8%
2022年 令和4年度	202	88	43.6%
令和3年度	205	68	33.1％
令和2年度	220	58	26.3％
令和1年度	250	125	50.0％
平成30年度	202	62	30.6％
平成29年度	238	97	40.7％

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司法書士

司法書士は国家資格、業務独占資格です。

司法書士の合格率は4.1%から5.2%。試験の難易度は偏差値表示で72です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
2023年 令和5年度	13,372	695	5.2%
2022年	12,727	660	5.2％
2021年	11,925	613	5.1%
2020年	11,494	595	5.2%
2019年	13,683	601	4.4%
2018年	14,387	621	4.3%
2017年	15,440	629	4.1%

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行政書士

行政書士は国家資格、業務独占資格です。

行政書士の合格率は10.7％から15.7％。試験の難易度は偏差値表示で65です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
2023年 令和5年度	46,991	6,571	14.0%
令和4年度	47,850	5,802	12.1％
令和3年度	47,870	5,353	11.1％
令和2年度	41,681	4,470	10.7％
令和1年度	39,821	4,571	11.4％
30年度	39,105	4,968	12.7％
29年度	40,449	6,360	15.7％

上に記載の司法書士の存在は、不動産売買による所有権移転登記や相続にかかせなく、ここに記載の行政書士は店舗の賃貸や売買の後の開業に向けて、関連の申請を請け負います。

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土地改良換地士

土地改良換地士は、国家資格、業務独占資格です。

土地改良換地士の合格率は19.4%から35.0%。試験の難易度は偏差値表示で58です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
令和5年度 2023年	241	55	22.8%
2022年	231	59	25.5%
2021年	257	90	35.0%
2020年	223	51	22.9%
2019年	245	65	26.5%
2018年	263	51	19.4%

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建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）

建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）は国家資格、必置資格、業務独占資格。

仕事は管理業（特に衛生）ですが、特定の建物に対し法律で資格者の選任が義務付けられています。

国家試験か認定講習会か、どちらの方法でも資格を取得できますが、国家試験の合格率は13.6%から21.9%。試験の難易度は偏差値表示で53です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
2023年	8,232	1,804	21.9%
2022年	9,413	1,681	17.9%
2021年	9,651	1,707	17.7%
2020年	9,924	1,933	19.5%
2019年	10,146	1,245	12.3%
2018年	11,096	2,339	21.1%
2017年	10,209	1,387	13.6%

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競売不動産取扱主任者

競売不動産取扱主任者とは、国家資格ではなく不動産競売に関し不動産競売流通協会が1年1回の試験の実施で資格認定をする民間資格です。

競売不動産取扱主任者の合格率は30.3%から40.4%。試験の難易度は偏差値表示で50です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
令和5年度 2023年	1,336	459	34.4％
2022年	1,460	444	30.4%
2021年	1,452	479	33.0%
2020年	1,513	459	30.3%
2019年	1,755	547	31.2%
2018年	1,958	792	40.4%
2017年	2,201	890	40.4%

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ビル経営管理士

ビル経営管理士とは、賃貸ビル経営に関しての企画・立案から賃貸営業および管理・運営の専門家であり、不動産特定共同事業法の「業務管理者」としての要件になっています。

試験は日本ビルヂング経営センターが国土交通大臣登録証明事業として実施している公的資格という位置づけです。

ビル経営管理士の合格率は66.5%から75.7%。試験の難易度は偏差値表示で42です。

年度	受験者数	合格者数	合格率
2023年	695	462	66.5%
2022年	679	514	75.7%
2021年	680	477	70.1%
2020年	681	463	68.0%
2019年	673	501	74.4%
2018年	659	475	72.1%

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補償業務管理士

補償業務管理士とは、一般社団法人日本補償コンサルタント協会が主催する民間資格であり、国土交通大臣登録をするために必要な「補償業務管理責任者」に就任する為の要件の一つになっている資格です。

公共事業に関連し生じる土地の取得や建物等の移転等に発生する、国等が支払う「補償」に関する業務を行います。

補償業務管理士の合格率は、共通科目の筆記試験が13.2%から34.8%、各部門の筆記試験が13.2％から77.1％、論文が16.5%から20.5％、口述試験が75.0%から100％で、補償業務管理士（共通科目・筆記試験）の難易度は偏差値表示で57です。

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住宅ローンアドバイザー

住宅ローンアドバイザーとは、住宅ローンの債務者となる顧客の収入やライフプランなどを前提に無理のない返済ができるよう、顧客の立場に立ってアドバイスできる技能を有することを証明する資格です。

住宅ローンアドバイザー試験の合格率は、80.4％から82.9%で難易度は偏差値表示で39です。

年度/試験回 住宅金融普及協会	受験者数	合格者数	合格率
2023年第2回	1,318	1,086	82.4％
2023年第1回	1,136	913	80.4％
2022年第2回	1,432	1,161	81.1％
2022年第1回	1,354	1,097	81.0％
2021年第2回	1,540	1,269	82.4%
2021年第1回	1,612	1,337	82.9%

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